영끌 2030세대 주택 매입 줄다

2022년 8월 현재 상황 

영끌 매수를 멈추다

2년여 전 최고 35%를 웃돌았던 이들의 주택 매입 비중은 점차 하락해 해당 기간 내 최저치로 떨어졌다. 

올해 6월 서울 주택 매매거래량은 6617건으로 이 중 30대 이하 거래량은 1654건이다. (전체의 25.0%)

참고로 2020년 7월에는 30%대를 넘었고, 2020년 12월 35.6%까지 치솟음.

 

2022년 8월 부터 달라지는 점: 대출규제 완화!

8달부터 생애최초주택구매자의 주택담보대출비율(LTV)이 최대 80%까지 확대된다.

또한 대출 한도가 6억원이 된다.

하지만 매수세가 상승하나?

그렇지 않다. 문제는 바로 기준 금리 인상때문. 

또다른 원인으로는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되고 있기에 연봉이 높은 사람만 실제 매수를 할 여력이 있을 것이다. 그래서 부동산 대출 규제 완화를 정말 실효성 있게 적용하려면 DSR 완화도 동반돼야 한다고 지적됐지만 결국 이뤄지지 않았다”

 

그래서 20대 제2금융권 대출이 늘었다

모든 금융권에서 20대가 받은 가계대출 잔액(3월말 기준)은 지난해 말보다 1462억원(0.2%) 감소한 95조665억원으로 집계됐다.

또한  2금융권의 20대 가계대출 잔액은 오히려 같은 기간 1.0%(2729억원) 늘어난 26조8316억원으로 은행권과 달리 올해 들어서도 증가세를 이어갔다.