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소사블 공간
코로나19 현상이 왜 주가 폭락 및 경제 위기를 심화시켰을까요? 이 원인을 블랙스완과 회색 코뿔소로 설명하는 책이 있습니다. "부의 시나리오"에 보면 흥미롭게 설명되어 있습니다. 먼저 두 가지 개념을 알아야 합니다. 1. 블랙스완원래 백조는 하얗습니다. 그런데 검은색 백조(?)가 발견됩니다. 아니 검은색 백조라니... 모순적이죠.. 그런데 색 빼고는 기존 백조와 닳아서 다른 새 종이라고 할 수는 없고,그런데 그러려면 '백조'라는 말 (하얀 새)을 고쳐야 하는데, 그러기는 애매해서,그냥 검은색 백조 (=블랙스완)이란 말을 씁니다. 이 말인 즉, 일반적인 상식에 대해 반대로 생각하는 역발상을 의미하기도 하고, 도저히 일어나지 않을 것 같은 일이 실제로 일어나는 현상을 이르는 말입니다. 미국의 뉴욕 대학교 교..
불과 1달전! 음주운전 및 갑질 논란이 있었던 박순애 교육부장관 후보자는 청문회 없이 임명되었었다. 이때 윤석열 대통령은 다음과 같이 말한다. "도덕성 면에서도 전 정부에서 밀어붙인 인사들을 보면 비교가 저는 될 수 없다고 봅니다." 그러면서 대통령실 관계자는 교육부의 과제가 시급한 상황에서 원 구성이 안 된 국회 상황을 마냥 기다릴 수 없었다고 밝혔었다. 자! 그러면 교육부의 시급한 과제는 무엇인가? 1. 대학교육에 대한 지방교육재정교부금(교육교부금) 개편 및 교원 감축 결론적으로 교원 감축. 교육교부금 개편이 시급한 과제 였음. 이때 교육감들은 교원 정원 감축 중단을 촉구하는 특별결의문을 발표하며, 초중등 교육재정 확보 필요성을 더욱 강조했지만 묵살되었다는 것... 2. 2025년부터 단계적으로 초등..
1. 리더는 말이 없다. (듣고 결정할 뿐..) 리더는 말이 많지 않다. 다만 주변의 말을 경청했다가 '결단'을 내린다. 밤새 장수들이 모여서 전쟁을 할건지 말것인지 회의를 할 때도 "수세입니까? 공격입니까?"라는 결단을 내리라고 촉구할 때도 묵묵히 듣다가 한마디 하며 결단을 내린다. "내일 자정에 출정한다." 캬~~ 전쟁은 지휘관 명령이면 끝이다. 민주적 찬반투표, 토론이 아니다. 그것은 독단적인 잘못된 결정을 할 위험이 있다. 그렇기에 묵묵히 고민하고, 숙고하고, 신중히 여러 의견들을 돌아보고 분명한 결정을 내린다음에는 끝까지 밀고 가야 한다. 2. "기다려라" 한산에서 전투를 할 때, 일본군이 몰려오고 있기에 원균은 두려움에 마구마구 활과 포를 쏘아댔다. 그런데 가까운 거리가 아니기에 전혀 일본군에..
2022년 8월 현재 상황 영끌 매수를 멈추다 2년여 전 최고 35%를 웃돌았던 이들의 주택 매입 비중은 점차 하락해 해당 기간 내 최저치로 떨어졌다. 올해 6월 서울 주택 매매거래량은 6617건으로 이 중 30대 이하 거래량은 1654건이다. (전체의 25.0%) 참고로 2020년 7월에는 30%대를 넘었고, 2020년 12월 35.6%까지 치솟음. 2022년 8월 부터 달라지는 점: 대출규제 완화! 8달부터 생애최초주택구매자의 주택담보대출비율(LTV)이 최대 80%까지 확대된다. 또한 대출 한도가 6억원이 된다. 하지만 매수세가 상승하나? 그렇지 않다. 문제는 바로 기준 금리 인상때문. 또다른 원인으로는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되고 있기에 연봉이 높은 사람만 실제 매수를 할 여력이 있..
다누리호란? 다누리호란 한국의 첫 달 탐사선 '다누리호'(KPLO)이다. 우리나라 첫 달 궤도선인 다누리가 오늘 오전 8시쯤 발사된다. 다누리호는 우리나라의 첫 달 탐사선으로, 우리나라가 세계 7번째 달 탐사국 반열에 오를 수 있겠다. 언제 어디에서 발사하는가? 미국 시각 8월 3일 밤 10시 15분쯤 미 스페이스X의 팰컨9과 결합한 다누리가 미국 플로리다 케이프커내버럴 미 우주군기지의 발사대에 기립하였다. 하지만 다누리는 팰컨9 점검 과정에서 추가 작업이 생겨 발사가 이틀 연기됐고, 결국 우리나라 시간으로 8월 5일 오전8시 쯤 발사하게 되었다. 발사 후 어떤 과정이 벌어지는가? 발사 40분 후쯤에는 발사체에서 분리되고, 발사 44분 후쯤 달 전이궤적에 진입하게 된다. 그리고 지상국과 첫 교신은 발사 ..
율전삼성1단지 아파트입니다 가격대는 국평기준 5억원대를 형성하네요. 요즘 분양가를 보입니다. 인근에 6억~7억대를 형성한곳도 있어요. 신축 또는 뷰좋은곳입니다. 하지만 저라면 역 근처아파트를 선택하고싶네요.
비가 오는 날에 코스트코에 가보니 사람들이 많이 없더라구요. 비가 와서 그런지 할인 품목도 많이 없어 보입니다. 하지만! 틈틈히 할인 품목 찾아내어 공유합니다. 전엔 식품과 비식품으로 나누어서 글을 올렸지만 오늘은 많지않은 관계로 한꺼번에 공유할게요. 보시고 괜찮은 상품 할인 받아 똑똑한 쇼핑하시길 바랍니다😆🙂😘🤗
전국 매매지수 변화 특징은 1. 2020년이후 전국 모두 상승 2. 2013년 이후 상승세가 이미 있었고, 2020년 추가 상승 : 서울, 경기, 인천 등 . . . 3. 2013년 이후 하락기가 있었고 2020년 상승하여 전고점을 회복한 지역 : 경북, 경남 . 4. 2013년 이후 하락기가 있었고 2020년 상승하여 살짝 전고점을 넘어선 지역: 울산, 충남, 충북, 전북, 강원 등 . . 위의 3,4 지역은 코로나 이전 전고점을 회복한 정도이니 앞으로 상승 여력이 있다고 봐도 될까요? 즉, 유동성의 영향을 더 받을수 있지 않을까요? (이들 지역에서 주요입지가 더 상승여력이 있는듯..그래서 강원, 전주 등이 상승하고 있는것이 아닐지..) . . 위 생각이 사실일지는 주택구입부담지수..
부동산 투자 혹은 실거주를 위해 떨어지지 않은 아파트를 구입할때 정말 중요한 지표 중 하나는 바로 전세가입니다. 아파트 가격에 영향을 주는 가장 큰 요소는 공급 물량입니다. 공급물량이 많아지면 투자자들도 모이고, 투자자들은 전세를 놓게 됩니다. 전세 물량이 많아지면 당연히 전세가는 떨어지게 되지요. 그런데, 새 아파트들은 당연히 주요 입지(학군 좋은 곳, 교통 편리한 곳) 등에서 벗어난 곳에 건설하는 경우가 많습니다. 특히 학원가가 많이 몰린 곳은 아무리 노후된 아파트라도 학부모들은 선호는 끊어지지 않죠. 따라서, 공급량이 많아지거나 경제 불황 등 여러 요소로 매매가나 전세가가 떨어지게 되는 상황에서도 전세가가 오롯이 유지되는 곳을 찾아보셔야 합니다! 구체적인 예로 대전의 노은동을 보시면 위에서 2012..