[부동산투자] 매매지수 변화로 보는 가격 추측

 

전국 매매지수 변화 특징은

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1. 2020년이후 전국 모두 상승

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2. 2013년 이후 상승세가 이미 있었고, 2020년 추가 상승

: 서울, 경기, 인천 등

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3. 2013년 이후 하락기가 있었고 2020년 상승하여 전고점을 회복한 지역

: 경북, 경남

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4. 2013년 이후 하락기가 있었고 2020년 상승하여 살짝 전고점을 넘어선 지역: 울산, 충남, 충북, 전북, 강원 등

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위의 3,4 지역은 코로나 이전 전고점을 회복한 정도이니 앞으로 상승 여력이 있다고 봐도 될까요?

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즉, 유동성의 영향을 더 받을수 있지 않을까요?

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(이들 지역에서 주요입지가 더 상승여력이 있는듯..그래서 강원, 전주 등이 상승하고 있는것이 아닐지..)

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위 생각이 사실일지는 주택구입부담지수로 확인할수 있을것 같습니다.

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잭파시 책에도 "주택구입부담지수로 평가해보면 지방 8도 중에는 경남, 경북, 전북, 충북이 지수가 낮기에 앞으로 집값이 더 상승할 여지가 있다"라고 나와있네요.

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<나머지 지역>

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